圖為別墅內一處根柱子,下窄上寬,兩側則用水泥填補。 葉茂 攝圖為別墅一處梁底一根根鋼筋裸露,伴有明顯的鏽蝕痕萬利多製冰機跡。 葉茂 攝
  中新網寧德1月22日電 (葉茂)花費240餘萬元人民幣購買的聯排別墅,才剛剛交房屋出租房,卻已出現梁底鋼筋外露、板底露筋鏽蝕、板底裂縫等質量缺陷。業主21日聚集售樓部討要說法。工程部回應稱,可修複,正儘快處理。
  游歲新女士就是這群維權隊伍中的一員。與她一樣,還有9戶業主的別墅存婚禮企劃在同樣問題。
  據游歲新介紹,她的別墅辦公室出租位於福建寧德市三盛·海德公園聯排別墅70#樓105單元,2013年8月交房開始裝修時,樓板和梁底的白灰刮掉以後,發現鋼筋外露、鏽蝕。
  “因為鋼筋混泥土保護層的厚度不夠,致使鋼筋暴露在空氣中產生鏽蝕。”游歲新稱,別墅還存在柱子下窄上寬、樓板燒烤斷裂、混泥土摻雜建築垃圾等情況。
  在游歲新的帶領下,記者來到她的別墅單元內。一樓樓頂處,可見一根根的鋼筋裸露在外,並存在明顯的鏽蝕痕跡。“鋼筋鏽蝕會產生膨脹力,造成混泥土爆裂,以後一塊一塊掉下來。”游歲新稱。
  記者在別墅內查看發現,該別墅一樓、二樓的樓板板底、柱子和房梁等多處,均有存在不同程度的鋼筋裸露,並伴有鏽蝕現象。
  此外,在二樓的一處橫梁,留有一條明顯的“斷層”,上下好似“後加工”拼湊在一起;同樓層的一根柱子,下窄上寬,兩側則用水泥填補;樓板開裂處,澆註的水泥中,含有紅磚、石子和玻璃碎片等建築垃圾。
  別墅同樣存在鋼筋裸露、鏽蝕情況的林輝楠告訴中新網記者,發現該情況後,他和其他戶主向三盛·海德公園客戶經理和物業反映,未得到滿意答覆;2013年10月初,向寧德市建設工程質量監督站反映。
  2013年10月中旬,三盛·海德工程部、寧德市建設工程質量監督站、業主等相關部門及人員,召開協調會議並達成共識:聘請福建省建科院對別墅進行鑒定。同年11月4日-21日,福建省建科院先後對別墅進行了兩次的鑒定。
  1月10日,福建省建築工程質量檢測中心有限公司出具鑒定報告。報告顯示:70#樓105單元、76#樓103單元部分所檢柱縱向受力鋼筋保護層厚度小於設計保護層厚度,或個別點小於設計保護層厚度。
  報告還顯示,70#樓105單元、76#樓103單元所檢梁縱向受力鋼筋保護層厚度合格率分別為62.5%、40%,小於90%,均不合格;板底縱向受力鋼筋保護層厚度合格率分別為62.5%、87.5%,小於90%,均不合格。
  林輝楠稱,報告出來後,他和業主總共找了項目方兩次:一次是工程部一名負責施工現場的潘姓工作人員,稱“整改方案正在聯繫”;一次是工程部一名鄭姓工作人員,稱“瑕疵問題,自己找有關部門去。”
  由此,21日,林輝楠、游歲新等業主聚集在三盛·海德售樓部門前討要說法。“要求開發商補牆、加固;針對房子質量問題、因修複所需時間導致的房產使用年限的減少以及繳納的物業費,要求合理補償。”林輝楠及游歲新等業主均如是稱。
  採訪間,正在現場的上述潘姓工作人員向記者證實,別墅存在質量缺陷,可以修複,但不影響安全結構使用功能問題。
  該名潘姓工作人員稱,已委托福建省建科院擬定修複方案及施工事項,費用由公司承擔,目前估計還在談費用問題,一談完就過來修複;而修複導致的延誤時間,公司將免除業主的物業費。
  記者從網上查詢得知,三盛·海德公園開發商為福建三盛地產集團,占地28萬平方米,聯排別墅於2010年7月推出。(完)  (原標題:福建寧德一聯排別墅區現質量缺陷 業主集體討說法)
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